格局大變!10年後,東莞最繁華的地方定了

2019-09-12 06:57:30

如果有人問廣州哪裡是中心

大家可能不假思索就會說珠江新城

但如果有人問你東莞的中心在哪裡

很多人可能說不上來

如果說市區吧,

很多鎮街比市區經濟實力更強

如果說虎門長安吧

雖是一方強鎮,但說是中心也有些牽強

這種東莞“無中心”狀態將得到改變

未來10年,東莞將有3大“中心”

東莞最繁華的地方將在哪裡?

東莞的中心將在哪裡?


梁開業攝


根據東莞的最新規劃,接下來東莞加快打造三個都市中心——中心城區、松山湖、濱海灣新區,共同構建“三位一體”大都市格局。同時推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展,共同構建“三心六片”城市格局。


黑馬中心:濱海灣新區


東莞濱海灣新區是一個還在規劃建設中的新區,2017年10月才正式揭牌。憑什麼就能成為東莞的中心之一呢?


濱海灣新區範圍包括長安鎮、虎門鎮內的交椅灣、沙角半島和威遠島以及鄰近海域,東邊至茅洲河、西至太平水道,北至沿江高速及規劃海堤路,南至東莞管轄海域,規劃總面積84.10平方公里。



濱海灣新區是東莞大手筆打造的新區,根據規劃到2025年,人口規模達25萬人,地區生產總值達500億元。相當於大概5年後,濱海灣新區的GDP就要達到目前東莞排名前五的鎮街的GDP,去年南城的GDP排全市第5,還不到500億。


而到2035年,也就是15年之後,濱海灣新區人口規模達50萬人,地區生產總值達2000億元。2000億又是什麼概念呢?相當於去年“松山湖+虎門+長安東莞最強3個鎮街(園區)的GDP之和!


濱海灣新區將成為東莞當之無愧的中心之一!



高樓最多的中心:中心城區


未來3大中心,自然少不了東莞中心城區。


中心城區範圍,包括莞城、東城、南城、萬江4個街道,總面積為222.4平方公里。根據最新規劃,中心城區將對標國內外一流城市的核心地區,圍繞功能短板、民生需求、戰略佈局開展強化行動。至2020年,中心城區常住人口規模將達135萬人。


現在東莞大道、鴻福路一帶,已經越來越有CBD的氛圍了,高樓越來越多,商業氛圍也越來越濃厚,很多鎮街的人逛街也經常來市區了。



這還只是開始,東莞國際商務區才是最重磅的!今年,東莞國際商務區已經實際性啟動。東莞國際商務區體量龐大,佔地2.14平方公里,總建築面積大概要達到570萬平方米,建成後對東莞中心城區的帶動甚至是整個東莞市域的帶動將會是非常明顯的。



東莞國際商務區將建設一批摩天大樓,核心地標為500米,次級地標280-410米,一般地標160米-240米。重新整理東莞的最高樓,密集的高樓群,這裡將是東莞的珠江新城!


中心城區將重點打造以“山、水、城”為依託的“一心兩軸三片區”,高水準打造鴻福路—東莞大道交會處這一核心節點,提升鴻福路、東莞大道兩條交通主軸功能品質,實施市民中心改建、黃旗廣場景觀提升等專案。建設南城國際商務區、黃旗南片區、“三江六岸”地區三大城市功能區。


大企業雲集的中心:松山湖


松山湖作為東莞的另一中心,也是情理之中,經濟實力放在那裡,也沒有人敢不服。2001年,松山湖科技產業園區成立,那時這裡還只是默默無聞的一片荔枝林,如今已經是東莞一張響亮的名片。


隨著華為以及眾多高新企業的進駐,松山湖發展迅猛,2018年,松山湖的經濟迎來了大爆發。


去年上半年松山湖GDP位居全市第一今年上半年雖然資料沒有出爐,但是第一的位置也是穩了。



松山湖是目前全市聚集最多高新企業的新區,工業實力無人匹敵。隨著軌道交通、商業等配套的齊全,將會插上更強大的翅膀。


目前松山湖仍在迅猛發展中,對周邊大嶺山、寮步、大朗等鎮街的輻射作用也越來越強,隨著松山湖的強大,周邊鎮街也將享受到松山湖的發展紅利。



東莞這三大中心

將是東莞未來最核心的發展區域

是東莞未來的三大名片

是東莞最繁華的片區

將引領東莞走向更輝煌的未來!


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