全體天津人注意!這張紙丟了,連房產證都辦不了!

2019-08-26 04:22:50

轉眼間,

2019年都過去了一大半

你的買房計劃實施得怎麼樣了?



要說這買房可不像買菜,

這裡頭學問可大了

除了要了解小區環境

房子戶型以及交通條件等問題外

還有一個大事不得不提



在簽訂購房協議時

不僅要看清各種合約條款

還要儲存好這張比房產證

還重要的紙

契稅發票



為什麼說契稅發票很重要?



1

契稅發票”是房子最原始價格的有力證據。一旦自己住進去之後,又想轉手賣出去的話,拿出這張紙來,可以讓買家信服。


2

契稅發票詳細記錄了購房、交稅的情況,如果沒有這張契稅發票的話,是辦不了房產證的。可想而知,這張紙的重要性有多大了吧。


3

留著這張契稅發票,也給自己家的房子多了一份法律保障




除了這張契稅發票

買房後,

還有很多票據是非常重要的!

大家可以準備一個專門的資料夾

把所有的票據都收集起來,好好儲存

這樣才會萬無一失!



不過在買房之前

還必須先了解一下這個


天津最新限購政策


01

限購範圍:

除濱海新區外,全境限購。



02

限購政策

本市戶籍家庭限購2套


補充單身(包括未婚、離異)擁有一套及以上暫停在本市(濱海新區除外)再次購房;


非本市戶籍家庭限購1套



03

非本市戶籍買房政策

1

提供在本市3年連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明,這是外地戶籍在津買房的的前提條件


2

補繳社會保險和個人所得稅不能成為購房有效憑證。


3

注意:連不限購的濱海新區也需要提供社保或個稅。




注意事項


1

認房又認貸,有過貸款記錄即視為二套,無論是否還清。


2

“本市3年內連續繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始,往前推算3年內任何連續24個月。


3

對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的,視為連續繳納,可作為有效購房憑證。



4

本市戶籍居民家庭包括:

A、至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭;

B、駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭(軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明檔案)。


5

離婚後帶未成年子女的按照家庭認定,未帶未成年子女的按個人認定。


6

居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購範圍,其他型別公寓不納入限購範圍。



當然,

暫時買不起房的朋友們也不要灰心,

說不定有朝一日就中大獎了呢!

今天說的都是重點,

必須記住鴨!




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   ✍️主編 | 李十三  👨🏻‍💻責編 | 葉子 

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