房地產稅,又雙叒“近”一步?

2019-06-07 15:31:29

閱後即焚

房地產稅,承載著各方不同的意圖,糾纏著樓市參與者的利益,遲遲無法落地。今早的訊息,2020年全國第七次人口普查將納入“查房”,為房地產稅的徵收提供資料支撐。

我們都知道,人口普查是一項重要的國情調查,其目的在於找準人口規模和結構,摸清流動人口趨勢和分佈,能為我國制定重大經濟決策提供有效的資料支撐


話說回來,房地產稅最直接的資料支撐不應該是全國聯網的不動產登記嗎?


也許是要查空置率?這個通過電網公司拉一下用電資料就一目瞭然了。


再者,人口普查的效率和準確性怕是也要打折扣。都二十一世紀了,還用人口普查這種比較原始的方法來收集房產資料,是不是有點不符合常理。


所以,這次人口普查可能就不是查房子,而是查各地的流動人口,也就是沒買房的人——換句話說就是“潛在的剛需”在徵收房地產稅之後的接盤能力——再直白一點就是房地產稅徵收的安全承壓測試


因為流動性人口各地統計也都比較粗略,不像房屋數量、空置房數量、甚至是購房者現金流壓力,這些都有網際網路大資料做參考,流動性人口就不那麼容易統計了。

流動性人口,或者說“潛在剛需”為何重要?


1、可以接盤買房:如果房地產稅開始執行,多套房持有者因為資金壓力拋房,得有人接盤才不會出現大面積斷供;


2、可以出租變現:如果賣不掉,還可以出租,雖然回報率不算高,能打平稅收成本也好。


流動人口可以說是房地產稅“落地”的墊子,而這次人口普查就是看看各地的墊子是厚是薄。


當然,不排除另外一個可能,就是利益方還在博弈,邏輯講不通的事情就從利益方面去考量,往往能得到意想不到的結果。


不過,這似乎不太可能,一則中央今年已經定調,說明高層意見已經達成,二則外部環境不是很好,內部經濟還要改革,錢缺得厲害,房地產這一刀是躲不過去的,不過會更加謹慎


如果這次人口普查真的是要為房地產稅做“壓力測試”收集的資料,那可能這次是真的“近”了。


就這樣。


喜歡,就給我一個“好看


被刪好文,關注中產先生回覆關鍵字👇

1、回覆“雄文”

世界駛入湍流期,你真的準備好了嘛

2、回覆“記錄”

記錄中國三個階層孩子十年人生軌跡

3、回覆“晶片”

關於晶片之爭,終於有人說出了本質

4、回覆“下流”

下流社會:抖音、西虹市與中產崩盤

5、回覆“疑問”

這文章回答了關於樓市的大部分疑問

等很久了吧,加中產先生吧!👇

點選左下角進入中產先生官網,更多價值資訊!

在看



熱點新聞