雜議2019年開徵房產稅

2019-04-14 03:31:22

      房地產稅說了多年,總是沒有辦法落地。


      據說2019年,要來真的了。

      

 

      給製造業和工薪階層減稅,給房地產加稅,是異常正確的方向,但是阻力很大,守到天明覺夜長。


      再過若干年,我們回首往事的時候,這會是一個轉折點。


      科創板為高階製造開路,減增值稅向實業讓利,減個稅向工薪階層讓利,加房產稅調節富人。


      就是要把錢從房子上,逼到實體經濟裡來。


      如果賣房子最賺錢,那誰還辛苦搞實業?


      如果買房子最保值, 那誰還長期持股?


      房地產是強國富民的結果,不會是強國富民的原因。


      我們把中國蓋滿房子,標個很高的價格,並不能使得中國變強大。


      東京的地價買下美國,並不能真的買下美國,只是自嗨。  

      

      必須讓企業家去做實業,讓老百姓去投資實業,讓股市能為優秀的企業融資,能為百姓財富增值,這樣才是一個良性迴圈。


      事情,只能是先破後立,只有砸爛舊秩序,才能打造新世界。


      必須打破原有的利益格局,打破大家的慣性思維,打破房產的不敗神話,才有可能把資源重新調配到實業中。


       房地產稅就是關鍵的一步。


       即使這些長遠的話題是我們過於樂觀的話, 短期來看,房產稅對於支撐財政也是必要的。


      大家都要減稅,稅都減了,財政錢從哪裡來呢?總得找個地方薅羊毛。


      政府的算盤是精明的,如果上來就徵收房產稅,那麼地價就賣不高。


       我先不徵,這時候的房價地價,是不考慮房產稅因素的。

       

       土地就可以多賣錢。


        等我的地賣的差不多了,都是存量市場了,就可以加徵房地產稅了。

    

       你會發現,方向是必然的,什麼時候開始徵稅是一個優化求解的數學問題。

     

       現在大城市二手房為主了,一手房很少,徵稅並不太會影響賣地。


       三四線經過棚改之後,地賣了很多,也是二手房了。

      

       所以這個時候開始徵收,可能是一個較優的解。


       ZF現在開徵房產稅,真是仰望星空,腳踏實地啊,佩服。


       既有長遠打算,又最大化了薅羊毛的總量,利國利民。


      1年前,寫過一篇《將個人所得稅,攤到房地產稅中》,講攤丁入畝的借鑑意義,附在後面。

 

雍正說他事事不如康熙,只有一點比老爹強,就是他做了45年的皇阿哥,親自經歷了結黨營私,欺上瞞下,陽奉陰違等種種劣行,他老爹沒有這麼多基層經驗。 

你們這些伎倆,都是我玩過的,門清! 

等他上位之後,就開始收拾這些人。 

第一條就是整頓吏治,  第二條就是攤丁入畝。。。。

 

  

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