什麼底氣?神戶型竟叫板全佛山!它高調宣戰所有96㎡!

2019-05-24 18:56:16


什麼底氣?神戶型竟叫板全佛山!它高調宣戰所有96㎡!


震驚!創先河!

近日,在禪城奇槎,居然有開發商高調叫板全佛山,向所有96㎡戶型公開“宣戰”!

其叫囂之膽識、涉及範圍之廣、定位之精準,讓佛山房產一夜無眠!!群雄並起的2019,居然斗膽廣下戰書?到底它要比什麼?


什麼底氣?神戶型竟叫板全佛山!它高調宣戰所有96㎡!



奇槎神戶型,PK全佛山:

① 誰家的96㎡能做到2梯2戶?

② 誰家的96㎡房間能比我的大?

③ 誰家的96㎡有這麼多的多功能空間?

④ 誰家的96㎡能做到全部正南向?


天啊!不止高調,還“寸爆”全市96㎡戶型!難道真的藝高人膽大!到底是否真有如此能耐?佛山房產第一時間到實地深入瞭解。

『 01|壹 』

誰家的96㎡能做到2梯2戶?

______


縱觀房地產界,能夠做到2梯2戶的,基本上是金字塔尖級別的別墅盤,或是200、300㎡以上的疊墅,大平層。

而這個專案96㎡的複式產品,居然同樣能做到2梯2戶!

2條電梯直通2戶人家,有什麼好處?

其一、不用和過多住戶共享公共空間。

其二、大大減少噪音干擾,也無需忍受髒亂的樓道,充足潔淨的空間更便於利用。

其三、私密性、安全度都大大提升。假如同層出現陌生人,會有明顯警惕感。


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電梯-示意圖


對於正在奮鬥的都市精英,時間何止意味著金錢,專梯專戶為業主積攢的,是機會,是人生的更多可能。

目前佛山在售的96㎡洋房中,大部分是2梯6戶,甚至2梯8戶;好一點的也就2梯4戶。而做到2梯2戶的,據我們所知,佛山僅此一家!

『 02|貳 』

誰家的96㎡房間比我大?

______


房間,是最私密的地方,是辛苦打拼半輩子所選擇的依歸。因此,每個家庭成員享受的房間到底是舒服,還是擁擠?尤其重要。

而這個96㎡神戶型的三房,堪稱逆天

• 主臥:3.7米開間;

• 次臥:3.25米開間;

• 長輩房:2.9米開間。

這是什麼概念?佛山房產帶大家橫向對比下:

尖叫!主臥獨擁3.7米開間!


這個戶型的主臥,跟客廳一樣大,達3.7米敞闊開間,同時還配置超長飄窗!


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安放1.8米大床,輕而易舉。若有需要,在大床旁邊再放一張嬰兒床,也毫無壓力。

放下大床的同時,再設定衣櫥、梳妝檯、五斗櫃,都卓卓有餘。各式禮服、包包,在這裡都能找到收藏它們的位置。


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96㎡神戶型主臥效果圖


目前佛山很多標準的96㎡,更多會是主臥帶洗手間,這樣的設計,某程度上是方便了業主,但同時也大大侵佔了主臥固有的面積。因此,很多主臥根本無法做到3.7米開間。

而這個戶型不單做到了,還能保證房子內擁有2個獨立衛生間,實在難得。

牛逼!兒童房開間3.25米!

可改5.15米!


這96㎡戶型的兒童房(次臥),開間能達到3.25米,本質上已經算是一間標準大小的成人房面積了。


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而且,這還是一間“會長大”的房子。

換句話說,這個戶型非常有成長性。從小孩剛出生到長大成人,都能得到最大程度的包容。即便未來結婚了,僅需置換一張1.8米的大床即可,一步到位,絕不浪費。

要知道,目前市面大部分的兒童房,只能放一張1.5m的床和小衣櫃;有的僅能做

更有甚者,部分樓盤的兒童床,居然還是為了迎合其小面積而專門定做的。大大迷惑了購房者的眼睛。


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其他樓盤的兒童房


這種小房,基本上小朋友上到初中,就會住得很壓抑了。而到了初中之後,這樣的房間其實已經不夠住了,那時候你就得面臨一個更頭痛的大事:換房

某程度上,這些專案把過多的精力,考慮在主臥上了。這樣的設計,會導致什麼?

主人是享受了,孩子和老人卻都得受委屈!

作為一個負責任的家庭頂樑柱,買房肯定是希望能讓每位家庭成員都對等:每個房間都要足夠的大,每個家庭成員都住得寬敞和舒心。


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96㎡神戶型兒童房效果圖


這個96㎡戶型不單做到了,還有更妙的!在兒童房旁邊,連通建面約4㎡的多功能陽臺

這個空間可塑性很強,極大的提升了利用率。你可以作為書房、玩具天地、畫室等,或是繼續做陽臺,種花養草,親近自然。

住在這裡,你的小孩無疑是自由的,思維是開闊的,可發揮空間當然更多。

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俗話說“不怕貨比貨,最怕不識貨”。單單這4㎡的空間,其實已經是市面上部分96㎡戶型的兒童房了。

這點大家完全可以去對比,大開間+附屬空間是什麼感覺,建議不僅僅是拿著戶型圖去比數字,還得親身去看、去體驗!

大不同!長輩房2.9米開間


另一個次臥(長輩房)位於1樓,開間達到闊卓的2.9米

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目前佛山很多96㎡,表面上說是三房,其實不過是2+1房。這樣的小房,會讓老人家感到一種無形的不平等,狹小的空間也住得憋屈。

這個專案的長輩房,完全是市場上大4房的格局,老人家自然住得怡然自得,更可避免上下樓梯的麻煩與安全隱患。

『 03|叄 』

誰家96㎡有這麼多的多功能空間?

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現市面上的小三房都千篇一律:開門就是客餐廳,轉角有個小廚房;陽臺又矮又窄;全家人只能擠在一個客廳看電視,孩子也找不到玩耍嬉戲的地方。

所謂創新,就是洞察需求,解決痛點。


這家開發商自然深諳此道,所以其96㎡戶型匯聚了太多靈活、多功能的空間


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不論是隨著時間的推移家庭結構的變化,還是收入的提升對於不同功能的細分需求,這個96㎡戶型都可以很好的滿足。

其一:7.5㎡入戶花園


一進門,就有一個7.5㎡的入戶花園,足足一個小房間那麼大!

業主可以在此自由發揮,種花草、放跑步機做健身;或者約三五老友烹茶煮酒,品畫說棋,甚至打麻將、養寵物,隨心所欲。

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其二:4m長廚房


對廚房的設計,也相當捨得:足有4米長!

要知道,4米長的廚房,比很多96㎡的廚房足足多出一整個操作檯。甚至還可以裝修做開放式廚房,(可以說非常666了)

要知道,廚房除了做飯,也是一家人互動交流、情感發酵的地方。

試想下,一人負責烹飪,其他家人幫忙配菜,話話家常,十分溫馨。又或是媽媽烘焙點心,小孩搬個小凳子在旁邊忙活,同樣幸福滿滿。


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廚房示意圖


其三:5.5米挑高陽臺


這專案96㎡的陽臺會有多震撼?挑高5.5米!

這樣的高度,可最大化地保證主臥和客廳上下兩層都擁有最大面的採光和取景,這種尺度,採光優質,視野無遮擋,是全屋的點睛之筆。


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96㎡神戶型挑高陽臺-示意圖


在這裡,你不單可以種盆栽,你還可以種藤蔓植物,甚至可以在陽臺種一棵樹!

驚不驚喜?畢竟,這可是足足5.5米高啊。

春天栽瓜種樹,秋天收穫果實,與家人見證歲月流逝。或者搭個帳篷,與孩子共同成長;白天聊天品茗,晚上眺望月夜星空,何等幸福。

其四:多功能家庭廳


雙客廳的配置一般只有別墅才有,平層是做不到的。而這家的96㎡,同樣輕鬆做到了。

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在其2樓中部,有一個家庭廳,這是真正讓人舒服的地方,給出了足夠的空間感和尺度感:

樓下,老公與三五知己興高采烈看球賽;樓上,老婆與閨蜜姐妹淘煲韓劇;互不干擾,各得其樂。

老人家要休息了,樓下要關燈安靜時,一家三口還能上去2樓,繼續看電視。

這裡甚至可以做個私人家庭影廳,或是擺上珍藏化身“小酒吧”……空間靈動百變,主人可盡情發揮小宇宙。

其五:陽臺改造


此外,與次臥連線的陽臺,由於位置方正,可改造的方案就更多了:

直接改造成雙面落地玻璃的陽光書房;或是玩具天地、電競室、琴房;如果真的需要多一個陽臺,都完全沒問題。


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改造空間-示意圖


『 04|肆 』

誰家的96㎡能做到全部正南向?

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再說說業主比較關注的問題:戶型,需要那麼多朝南向幹嘛?

很顯然,我們希望住在一個更加溫暖的地方。

確實,對於正南向的房間來說,陽光能夠給到更加溫馨愉悅的居家、睡眠環境,對晾晒衣物來說,也需要通風采光俱佳的南向。


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純南向陽光房-示意圖


面對這個問題,就很考驗專案的取捨和權衡了。很多樓盤都把純南向給到大戶型,導致小戶型只能朝北或朝西,景觀受遮擋不說,南方氣候帶來的影響,才是最讓人無所適從的:

冬天陰冷無陽光,回南天潮溼發黴,夏天更是暴晒悶熱不通風……難道剛需小戶型就只能當屌絲被犧牲嗎?

而這家開發商的96㎡產品,一看就是下足苦心,不但能做全部正南向,且樓距做到了50m+,陽光和清風自由流淌,彷如一間有生命、會呼吸的房子。


禪城奇槎-世茂望德


在整個過程中,我們儘可能地問得細緻寫得詳盡,因為作為“閱盤無數”的地產自媒體,也被這神級戶型的亮點徹底征服!

我們知道,這樣的專案是看一個少一個。對購房者來說,更是如此!

那麼,這款96㎡神戶型的幕後,到底是誰?

一個含著金湯匙出生的專案:世茂望德,既流淌著三龍灣城市中心的血液,也在奇槎這個真正的價值板塊上,佔盡佛山崛起的利好。


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世茂望德銷售中心


從任何角度來說,這個專案的氣質都非常優越。朝南6公里東平河玉帶腰環,30萬㎡半月島公園綴成玉扣,規劃中的地鐵4、6號線途經周邊。

一個真正有足夠能級的板塊,才有資格從容不迫地在樓市大潮中佔據價值高點。

這時候,但凡重視產品的開發商,都能在競爭環境中站穩陣腳。

而世茂,正是這樣一個有故事的開發商。

雙股上市房企,城市高階人居


5月17日,泰禾宣佈將旗下廣州院子、佛山院子等專案的部分股權轉讓給世茂。世茂和泰禾將合作開發,聯合操盤,共同投入。

截至目前,泰禾已出售7個專案的股權,總交易對價為77.2億元,而買家均是世茂

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歷經30年發展前行,世茂業務佈局100多個城市,臻品專案超300個,目前已成為“H+A”雙股上市房企,2019年一季度排名全國房地產銷售榜第11位。

通過不斷的匠心研磨和技術攻堅,世茂打造出多個極具影響的地標專案:

包括中國首個海拔負88米的奇蹟建築:上海佘山世茂洲際酒店;粵港澳大灣區中的超級綜合體:世茂深港國際中心;純低密度頂豪:世茂西山龍胤等。


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上海佘山世茂洲際酒店(“世茂深坑洲際酒店”)


截至目前,世茂已擁有超200米地標13座,榮登多個城市或區域封面。這些專案成為城市乃至國家象徵的同時,也彰顯出“中國質造”的品牌實力。

“融責任於血脈,以匠心為傳承”,30年的沉澱和積累,世茂已成為中國地產企業優質品牌中獨特的一員。不難想象,世茂集團的優良傳統,也將在佛山的世茂望德得以延續。


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一套房子沒有人知道會住多久,但從研發角度起,世茂已貼心地考慮好業主生活一輩子的可能,這不是挑剔,而是責任。

可以說,世茂思考的,並非如何讓每一平米更昂貴,而是探討如何讓每一平米更有意義。

最後說到房價,世茂望德再次展現它的誠意:

重點提醒!


1、單價超值!

這款96㎡產品的實用率高達110%,總價約220萬。若以實用面積折算(220/110㎡),單價僅需2萬/㎡!

要知道,目前市面上大部分96㎡平層的實用面積僅80%,實際單價是2.75萬/㎡。

2、機會難得!

5月31日前,特惠房源首付僅需二成!

42萬起,即可入手96㎡神戶型,入住奇槎國際社群。

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