震驚！創佛山先河！

近日，在禪城奇槎，居然有開發商高調叫板全佛山，向所有96㎡戶型公開“宣戰”！

其叫囂之膽識、涉及範圍之廣、定位之精準，讓佛山房產一夜無眠！！群雄並起的2019，居然斗膽廣下戰書？到底它要比什麼？

奇槎神戶型，PK全佛山：

① 誰家的96㎡能做到2梯2戶？

② 誰家的96㎡房間能比我的大？

③ 誰家的96㎡有這麼多的多功能空間？

④ 誰家的96㎡能做到全部正南向？

天啊！不止高調，還“寸爆”全市96㎡戶型！難道真的藝高人膽大！到底是否真有如此能耐？佛山房產第一時間到實地深入瞭解。

『 01|壹 』

誰家的96㎡能做到2梯2戶？

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縱觀房地產界，能夠做到2梯2戶的，基本上是金字塔尖級別的別墅盤，或是200、300㎡以上的疊墅，大平層。

而這個專案96㎡的複式產品，居然同樣能做到2梯2戶！

2條電梯直通2戶人家，有什麼好處？

其一、不用和過多住戶共享公共空間。

其二、大大減少噪音干擾，也無需忍受髒亂的樓道，充足潔淨的空間更便於利用。

其三、私密性、安全度都大大提升。假如同層出現陌生人，會有明顯警惕感。

電梯-示意圖

對於正在奮鬥的都市精英，時間何止意味著金錢，專梯專戶為業主積攢的，是機會，是人生的更多可能。

目前佛山在售的96㎡洋房中，大部分是2梯6戶，甚至2梯8戶；好一點的也就2梯4戶。而做到2梯2戶的，據我們所知，佛山僅此一家！

『 02|貳 』

誰家的96㎡房間比我大？

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房間，是最私密的地方，是辛苦打拼半輩子所選擇的依歸。因此，每個家庭成員享受的房間到底是舒服，還是擁擠？尤其重要。

而這個96㎡神戶型的三房，堪稱逆天設計！

• 主臥：3.7米開間；

• 次臥：3.25米開間；

• 長輩房：2.9米開間。

這是什麼概念？佛山房產帶大家橫向對比下：

尖叫！主臥獨擁3.7米開間！

這個戶型的主臥，跟客廳一樣大，達3.7米敞闊開間，同時還配置超長飄窗！

安放1.8米大床，輕而易舉。若有需要，在大床旁邊再放一張嬰兒床，也毫無壓力。

放下大床的同時，再設定衣櫥、梳妝檯、五斗櫃，都卓卓有餘。各式禮服、包包，在這裡都能找到收藏它們的位置。

96㎡神戶型主臥效果圖

目前佛山很多標準的96㎡，更多會是主臥帶洗手間，這樣的設計，某程度上是方便了業主，但同時也大大侵佔了主臥固有的面積。因此，很多主臥根本無法做到3.7米開間。

而這個戶型不單做到了，還能保證房子內擁有2個獨立衛生間，實在難得。

牛逼！兒童房開間3.25米！

可改5.15米！

這96㎡戶型的兒童房（次臥），開間能達到3.25米，本質上已經算是一間標準大小的成人房面積了。

而且，這還是一間“會長大”的房子。

換句話說，這個戶型非常有成長性。從小孩剛出生到長大成人，都能得到最大程度的包容。即便未來結婚了，僅需置換一張1.8米的大床即可，一步到位，絕不浪費。

要知道，目前市面大部分的兒童房，只能放一張1.5m的床和小衣櫃；有的僅能做榻榻米。

更有甚者，部分樓盤的兒童床，居然還是為了迎合其小面積而專門定做的。大大迷惑了購房者的眼睛。

其他樓盤的兒童房

這種小房，基本上小朋友上到初中，就會住得很壓抑了。而到了初中之後，這樣的房間其實已經不夠住了，那時候你就得面臨一個更頭痛的大事：換房。

某程度上，這些專案把過多的精力，考慮在主臥上了。這樣的設計，會導致什麼？

主人是享受了，孩子和老人卻都得受委屈！

作為一個負責任的家庭頂樑柱，買房肯定是希望能讓每位家庭成員都對等：每個房間都要足夠的大，每個家庭成員都住得寬敞和舒心。

96㎡神戶型兒童房效果圖

這個96㎡戶型不單做到了，還有更妙的！在兒童房旁邊，連通建面約4㎡的多功能陽臺。

這個空間可塑性很強，極大的提升了利用率。你可以裝修作為書房、玩具天地、畫室等，或是繼續做陽臺，種花養草，親近自然。

住在這裡，你的小孩無疑是自由的，思維是開闊的，可發揮空間當然更多。

俗話說“不怕貨比貨，最怕不識貨”。單單這4㎡的空間，其實已經是市面上部分96㎡戶型的兒童房了。

這點大家完全可以去對比，大開間+附屬空間是什麼感覺，建議不僅僅是拿著戶型圖去比數字，還得親身去看、去體驗！

大不同！長輩房2.9米開間

另一個次臥（長輩房）位於1樓，開間達到闊卓的2.9米。

目前佛山很多96㎡，表面上說是三房，其實不過是2+1房。這樣的小房，會讓老人家感到一種無形的不平等，狹小的空間也住得憋屈。

這個專案的長輩房，完全是市場上大4房的格局，老人家自然住得怡然自得，更可避免上下樓梯的麻煩與安全隱患。

『 03|叄 』

誰家96㎡有這麼多的多功能空間？

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現市面上的小三房都千篇一律：開門就是客餐廳，轉角有個小廚房；陽臺又矮又窄；全家人只能擠在一個客廳看電視，孩子也找不到玩耍嬉戲的地方。

所謂創新，就是洞察需求，解決痛點。

這家開發商自然深諳此道，所以其96㎡戶型匯聚了太多靈活、多功能的空間。

不論是隨著時間的推移家庭結構的變化，還是收入的提升對於不同功能的細分需求，這個96㎡戶型都可以很好的滿足。

其一：7.5㎡入戶花園

一進門，就有一個7.5㎡的入戶花園，足足一個小房間那麼大！

業主可以在此自由發揮，種花草、放跑步機做健身；或者約三五老友烹茶煮酒，品畫說棋，甚至打麻將、養寵物，隨心所欲。

其二：4m長廚房

對廚房的設計，也相當捨得：足有4米長！

要知道，4米長的廚房，比很多96㎡的廚房足足多出一整個操作檯。甚至還可以裝修做開放式廚房，（可以說非常666了）

要知道，廚房除了做飯，也是一家人互動交流、情感發酵的地方。

試想下，一人負責烹飪，其他家人幫忙配菜，話話家常，十分溫馨。又或是媽媽烘焙點心，小孩搬個小凳子在旁邊忙活，同樣幸福滿滿。

廚房示意圖

其三：5.5米挑高陽臺

這專案96㎡的陽臺會有多震撼？挑高5.5米！

這樣的高度，可最大化地保證主臥和客廳上下兩層都擁有最大面的採光和取景，這種尺度，採光優質，視野無遮擋，是全屋的點睛之筆。

96㎡神戶型挑高陽臺-示意圖

在這裡，你不單可以種盆栽，你還可以種藤蔓植物，甚至可以在陽臺種一棵樹！

驚不驚喜？畢竟，這可是足足5.5米高啊。

春天栽瓜種樹，秋天收穫果實，與家人見證歲月流逝。或者搭個帳篷，與孩子共同成長；白天聊天品茗，晚上眺望月夜星空，何等幸福。

其四：多功能家庭廳

雙客廳的配置一般只有別墅才有，平層是做不到的。而這家的96㎡，同樣輕鬆做到了。

在其2樓中部，有一個家庭廳，這是真正讓人舒服的地方，給出了足夠的空間感和尺度感：

• 樓下，老公與三五知己興高采烈看球賽；樓上，老婆與閨蜜姐妹淘煲韓劇；互不干擾，各得其樂。

• 老人家要休息了，樓下要關燈安靜時，一家三口還能上去2樓，繼續看電視。

這裡甚至可以做個私人家庭影廳，或是擺上珍藏化身“小酒吧”……空間靈動百變，主人可盡情發揮小宇宙。

其五：陽臺改造

此外，與次臥連線的陽臺，由於位置方正，可改造的方案就更多了：

直接改造成雙面落地玻璃的陽光書房；或是玩具天地、電競室、琴房；如果真的需要多一個陽臺，都完全沒問題。

改造空間-示意圖

『 04|肆 』

誰家的96㎡能做到全部正南向？

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再說說業主比較關注的問題：戶型，需要那麼多朝南向幹嘛？

很顯然，我們希望住在一個更加溫暖的地方。

確實，對於正南向的房間來說，陽光能夠給到更加溫馨愉悅的居家、睡眠環境，對晾晒衣物來說，也需要通風采光俱佳的南向。

純南向陽光房-示意圖

面對這個問題，就很考驗專案的取捨和權衡了。很多樓盤都把純南向給到大戶型，導致小戶型只能朝北或朝西，景觀受遮擋不說，南方氣候帶來的影響，才是最讓人無所適從的：

冬天陰冷無陽光，回南天潮溼發黴，夏天更是暴晒悶熱不通風……難道剛需小戶型就只能當屌絲被犧牲嗎？

而這家開發商的96㎡產品，一看就是下足苦心，不但能做全部正南向，且樓距做到了50m+，陽光和清風自由流淌，彷如一間有生命、會呼吸的房子。

禪城奇槎-世茂望德

在整個過程中，我們儘可能地問得細緻寫得詳盡，因為作為“閱盤無數”的地產自媒體，也被這神級戶型的亮點徹底征服！

我們知道，這樣的專案是看一個少一個。對購房者來說，更是如此！

那麼，這款96㎡神戶型的幕後，到底是誰？

一個含著金湯匙出生的專案：世茂望德，既流淌著三龍灣城市中心的血液，也在奇槎這個真正的價值板塊上，佔盡佛山崛起的利好。

世茂望德銷售中心

從任何角度來說，這個專案的氣質都非常優越。朝南6公里東平河玉帶腰環，30萬㎡半月島公園綴成玉扣，規劃中的地鐵4、6號線途經周邊。

一個真正有足夠能級的板塊，才有資格從容不迫地在樓市大潮中佔據價值高點。

這時候，但凡重視產品的開發商，都能在競爭環境中站穩陣腳。

而世茂，正是這樣一個有故事的開發商。

雙股上市房企，城市高階人居

5月17日，泰禾宣佈將旗下廣州院子、佛山院子等專案的部分股權轉讓給世茂。世茂和泰禾將合作開發，聯合操盤，共同投入。

截至目前，泰禾已出售7個專案的股權，總交易對價為77.2億元，而買家均是世茂。

歷經30年發展前行，世茂業務佈局100多個城市，臻品專案超300個，目前已成為“H+A”雙股上市房企，2019年一季度排名全國房地產銷售榜第11位。

通過不斷的匠心研磨和技術攻堅，世茂打造出多個極具影響的地標專案：

包括中國首個海拔負88米的奇蹟建築：上海佘山世茂洲際酒店；粵港澳大灣區中的超級綜合體：世茂深港國際中心；純低密度頂豪：世茂西山龍胤等。

上海佘山世茂洲際酒店（“世茂深坑洲際酒店”）

截至目前，世茂已擁有超200米地標13座，榮登多個城市或區域封面。這些專案成為城市乃至國家象徵的同時，也彰顯出“中國質造”的品牌實力。

“融責任於血脈，以匠心為傳承”，30年的沉澱和積累，世茂已成為中國地產企業優質品牌中獨特的一員。不難想象，世茂集團的優良傳統，也將在佛山的世茂望德得以延續。

一套房子沒有人知道會住多久，但從研發角度起，世茂已貼心地考慮好業主生活一輩子的可能，這不是挑剔，而是責任。

可以說，世茂思考的，並非如何讓每一平米更昂貴，而是探討如何讓每一平米更有意義。

最後說到房價，世茂望德再次展現它的誠意：

重點提醒！

1、單價超值！

這款96㎡產品的實用率高達110%，總價約220萬。若以實用面積折算（220/110㎡），單價僅需2萬/㎡！

要知道，目前市面上大部分96㎡平層的實用面積僅80%，實際單價是2.75萬/㎡。

2、機會難得！

5月31日前，特惠房源首付僅需二成！

約42萬起，即可入手96㎡神戶型，入住奇槎國際社群。