“金九”第一拍 金山國資委0.5億元拿金山新城租賃宅地

2019-09-11 20:27:35

“金九”第一拍,上海金山房屋建設集團有限公司底價4978萬元競得位於金山新城的一幅租賃宅地,成交樓板價1944元/平。

地塊具體信息:

金山區金山新城JSC10201單元20-07地塊

四至:東至西靜路,南至高壓走廊控制帶,西至張涇河,北至山康花苑

土地性質:租賃住房

出讓面積:12804.2平方米

建築面積:25608.4平方米

容積率:2

出讓年限:70年

起始總價:4978萬元

起拍樓板價:1944元/平

出讓時間:9月3日14:00

地塊出讓條件:

1、租賃住房套數下限:280套。

2、地上建築限高:50米。

3、全裝修住宅建築面積應占總租賃住房建築面積的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),計 25608.4 平方米以上。

4、功能業態要求:配套商業總量控制在總建築面積的1%以下,業態以滿足居民日常生活需求的生活性服務業為主。

5、物業運營管理要求:

(1)該租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

(2)由受讓人建立統一的管理及服務平台,對租賃住房進行租賃管理,禁止改變用途使用、轉租、羣租、閒置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。

(3)房屋租金水平應不高於市場同類房源租金水平,租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。

地塊周邊:

據悉,該地塊周邊有鮮然農貿市場、金山衞市場、易家商業中心、綠地生活廣場、金山國際貿易城等生活配套設施。

地塊周邊教育資源豐富,有華東理工大學(金山校區)、華東理工大學國家大學科技園、金衞小學、金衞中學、民辦查山小學、學府幼兒園、學府小學、金薔薇幼兒園等。

據鏈家官網顯示,地塊附近的小區為正榮御首府3.2萬/平、金康花苑1.8萬/平、綠地金衞新家園1.9萬/平。

來源:騰訊房產·上海站



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